都市更新實施地區選定方法之探討－－高雄市實證研究

都市為一複雜之生態系統，隨著時代變遷，都市結構如不適時予以調適，將會形成許多機能衰敗的問題；都市更新是近年來被認為能調適都市機能的重要工具之一，都市更新之實施必須考慮都市整體發展，是一種持續而有系統的過程，應於適當時機加以修正檢討。為了達成都市更新體系的完整性，都市更新資訊系統之建立自有其必要。本研究在於探討如何選定都市更新地區，及判定其更新計劃實施之優先時序，並建立更新資料系統，做為日後擬定全盤性長期更新計劃之主要依據。本研究主要是(1)運用評估方法選擇計劃的觀念于可能更新地區之選定上，(2)以因子分析方法探討影響更新地區被選定之現象，並採用因子負荷得點值，做為更新現象加權之主要依據，以茲擬定更新計劃實施之時序。