談容積管制對地價之影響

「土地使用分區」為配合市地綜合發展之計劃在都市或都會區域內各不同的地段，因發展之需要，並依據當地之情形，釐訂各種不同的使用準則，以管制土地使用的一種方法。土地使用分區管制包括兩類：1.土地及建物之使用別。2.土地使用程度，或稱「容量管制」或「容積管制」。