美國新社區之發展

美國絕大多數之新社區發展在本質上為追求利潤之私人企業，其發展背景、特徵、以及發展之情況已如前敘，其發展模式並不適宜我國之情況，其原因為：一則我國國情與美國者有頗多之差異，我國之經濟係以民生主義之經濟體系為奉行原則，與美國講求自由經濟、私人資本之體系有所不同，我國國民所得及汽車持有率遠較美國為低，住宅之品質欠佳，且頗為缺乏；我國無種族問題，政府體系亦有不同；二則我國新社區發展較具政策上之意義，係為我國遂行都市及區域發展政策之重要工具，不能委諸私人辦理；三者我國缺乏具有足夠能力辦理新社區發展之私人企業；四則我國地權極為分散，私人無法取得足夠作新社區發展之土地；最後為我國傳統上人民對政府較為信賴，私人舉辦新社區開發工作無法獲得人民之充分信任。