房地產眾籌的商業模式與法律風險規制

近年來，房地產眾籌作為一種新型融資方式應運而生。以融資開發、營銷推廣和投資理財三種模式為代表，其在互聯網金融快速發展的背景下促進著我國房地產行業商業模式的創新，具有特殊意義。然而，其內在法律結構與非法吸收公眾存款、非法發行證券等違法行為的界限不清，以及我國在相關領域的立法缺失，使得房地產眾籌的合法性一直備受質疑。為了促進我國房地產眾籌的健康發展，相關機構應儘快構建房地產眾籌的法律體系、明確房地產眾籌的主體責任、完善房地產眾籌的監管體制，切實保護房地產眾籌法律主體的利益。