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土地權利人變更或廢止建造執照之請求效力探討
作者 林辰熹
中文摘要
當起造人非土地權利人,而以取得土地使用權同意書的方式申請建造執照,並取得執照之後,土地權利人可否回過頭來要求廢止或變更行政處分?或是土地權利經過移轉,新土地權利人可否向主管建築機關請求停止執照效力?這問題看似簡單,僅涉新、舊土地權利人與起造人間私權關係,但建築執照是授益行政處分,其核發為公法行為,另亦可能會牽涉到無辜的購屋消費者之權益。中央主管建築機關有部分解釋並無法解決此問題,甚至可能誤導地方主管建築機關處理的方向,因已涉及公益,有必要加以釐清,本文將藉由私法與公法上的探討,尋求解決之道。
起訖頁 78-111
關鍵詞 建造執照授益行政處分廢止撤銷起造人土地權人拍定人變更起造人土地使用權重開程序第三人重複申請任意變更法院拍賣取得信託制度公示性
刊名 月旦法學雜誌  
期數 200808 (159期)
出版單位 元照出版有限公司
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