續租權與鋪底權之比較

The Comparison Between Business Renewal Right and Right to Pudi

我國固有法上的鋪底權與法國法上的續租權，在制度價值上存在驚人的相似性：二者都是為了使出租人不能享有承租人通過長期營業取得的、附麗於租賃房屋上的顧客群增值。鋪底權與續租權(以及更廣範圍內的商事租賃權)在法律屬性上一為物權，一為債權，但是二者在經濟效果上卻十分接近：限制租賃房屋的所有權，以達維護承租人之營業資產或鋪底穩定的目的。