不得盲目擴張《合同法》第44條第2款的適用範圍

On the Scope of Article 44（2） of the Chinese Contract Law

我國《合同法》第44條第2款的規定限於適用中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、涉外股權轉讓合同，以及中外合作勘探、開採石油、天然氣合同，並不是用於行政劃撥的土地使用權轉讓合同。在未將行政劃撥的土地使用權變性為出讓土地使用權的場合，轉讓土地使用權合同應為無效，而不是未生效。