BIM於設施維護管理之機會與挑

建築物的生命週期主要分為早期的規劃設計階段、中期的施工階段及後期的營運維護管理階段，尤其後期設施維護與管理階段所歷經的時間通常長達幾十年，甚至百年以上，佔生命週期的絕大部分，不管從成本或效益的角度來看，都應是不可忽視的重點。然而，因為過去建築物的產品資訊，受限於技術及長久的習慣，多是利用2D工程圖來表達並往生命週期的下游傳遞，一些營運維護階段所需的資訊未能完整且正確一致地被傳遞下來，也不容易被有效地整合利用，加上此階段資訊產生與變動的量既多又複雜，因此，如何能有效率地進行設施維護與管理，到目前為止仍是件相當不容易的工作。