都市計畫協議書之法律問題

都市計畫擬定或變更之主管機關（主要是地方自治機關），尤其是當依都市計畫法第26條或第27條規定為5年通盤檢討或個案變更（含所謂專案通盤檢討）前，為貫徹變更之條件被人民遵循與確保，實務上常須與都市計畫區域內之所有權人進行協議，利用所謂「都市計畫協議書」的形式，由地方自治機關與土地所有權人（含公私法人在內）約定未來某些特定義務之履行及其履行期限，諸如：要求土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內之公共設施用地、可建築用地、樓地板面積或一定金額予當地自治機關