兩岸土地增值稅制之比較

面對全球化的社會，國際經濟貿易版圖結構出現劇烈變化，中國大陸在金融海嘯中脫穎而出，在全球經濟分工版圖中的地位佔有不可或缺之地位，身為全球經濟成長引擎的中國大陸，房地產業乃為攸關經濟成長的重要行業。綜觀中國大陸房地產業，房地產市場價格增長，大量投資挹注於房地產資金，為了遏止炒房獲利的市場投資行為，國家對於房地產業實施宏關調控，稅務規劃對於房地產企業相形重要。然而，目前中國大陸房地產業發展存在許多衝突，尤以稅收首當其衝。2013年11月24日，中央電視台「每週質量報告」報導萬科SOHO中國等房地產拖欠3.8億土地增值稅震撼全國。然而土地增值稅無論是在中國大陸抑或台灣均課有土地增值稅，何以中國大陸的土地增值稅會出現拖欠鉅額款項？何以台灣的土地增值稅實施行之有年卻未曾發生鉅額欠稅？兩者之土地增值稅之本質是否相同？其分野處亦為何？均有其商榷之處。