美國土地徵收法的新發展及其對我國的啟示

New Development of Eminent Domain Law in the United States and Its Inspiration to China

2005年6月23日，美國聯邦最高法院對凱洛訴新倫敦市案做出最終判決，支持新倫敦市為了發展當地經濟而徵收並非處於衰敗狀態的財產，該案判決引發了民眾的強烈不滿。迫於壓力，大多數週通過了土地徵收法的修正案，縮小了徵收目的範圍、調整了徵收審批機關、增加了徵收補償額和完善了徵收程序。由於各州的條件不同，改革的內容並不完全相同。基於不同的立場，不同的學者對改革做出了不同的評價。美國許多州的土地徵收法改革給我們的啟示是：未來完善我國土地徵收法時，可以考慮恰當地規定徵收目的範圍、有效地發揮權利機關的作用、按照市場價值給予徵收補償和賦予被徵地農民更多的程序性權利。