論大陸“相鄰空間利用關係約定制度＂的構建──兼評大陸《物權法》第136條與臺灣民法第841條之5的差異與適用

On Convention of Space-neighboring Relation in China -- Comparison of Article 136 in Chinese Property Law and Article 841-5 in Taiwan Civil Law

海峽兩岸分別通過“區分地上權＂、“空間建設用地使用權＂形式承認了空間利用權制度，其也引發了相鄰空間利用關係呈現出“綜合利用＂、“利益失衡＂、“事前確定＂等特點。兩岸均增設了一些專門調整相鄰空間利用關係的條款。大陸《物權法》第136 條和臺灣民法第841 條之5 雖然表述上具有一致性，但立法意旨相差甚遠，且前者似乎立法價值更為深遠。臺灣民法第841 條之2 所引入的“相鄰空間利用關係約定制度＂是包含相鄰關係、地役權等諸多內容的綜合約定。大陸在構建上述約定制度時，可以以臺灣立法為借鑒，同時需要在“約定 當事人＂、“約定時間＂、“約定內容＂、“約定效力＂、“登記方式＂等方面加以完善。