民法與法學方法:第一講-推定租賃關係:民法第四二五條之一之適用與類推適用

"民法第四二五條之一係債編於二年五月五日修正公布時增訂之條文,其立法緣由,在該條之立法理由中明白提及:「土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時,實務上見解(最高法院四八台上一四五七號判例、一九八四年五月八日七十三年度第五次民事庭會議決議)認為除別有約定外,應推斷土地受讓人默許房屋受讓人繼續使用土地,但應支付相當代價,故其法律關係之性質,當屬租賃。」為杜爭議並期明確,故將其「明文化」,也就是將判例與決議見解明文化。"