臺灣不動產消費者之權益保護

本文首先說明臺灣法上消費者保護法理對於民法上侵權法與契約法規範的衝擊。殊值留意的是，我國在比較法上獨樹一幟之法律政策，係將不動產納入消保法商品責任之保護客體。其次，本文依序從「對於消費者訂約之縝密保護」、「對於房貸借款人之特別優遇」、以及「對於消費者權益之有效救濟」三個面向，論證闡述我國不動產消費者權益之保障特色。最後，本文觀察臺灣不動產消費者保護法制的整體走向，毋寧是從私法自治遞嬗到國家管制。強行法規之增多與消費者契約之法定原則的興起，適足以見證此一發展軌跡。