我國農村宅基地使用權取得制度的現代化構建

現代化的宅基地使用權取得制度應體現現代物權制度的激勵功能以及對集約節約用地的激勵；應對僵化的無償取得，一戶一宅原則予以突破，尊重當事人的意思自治；按他物權設定的程序──合意＋公示來規范宅基地使用權的取得程序，並擴大宅基地使用權的處分權能、明確宅基地使用權的期限；同時從土地利用規劃、用途管制和完善法律責任等方面約束宅基地使用權取得。使宅基地使用權取得制度的基本人權、平等、自由、效益、權利、秩序等價值分別在公法和私法框架內予以體現並得以全面實現。