| 中文摘要 |
"建商因房地產不景氣、為刺激買氣,紛紛推出未取得合法建照之夾層屋。購買民衆不察,乃面臨拆遷之命運,滋生爭議。本文即擬就夾層屋所涉及之法律問題為分析,並提出解決之道。夾層係指夾於樓地板與天花板之間之樓層,如建商在申請建照時未提出夾層之工程圖說,該夾層即屬違建,應予拆除。消費者因建商之廣告宣傳而購買,事後如面臨糾紛,亦常因主管機關處理態度不明、法律救濟之不確定與冗長,使夾層屋之問題層出不窮。就夾層屋可能涉及之法律問題,有二種可能之救濟途徑:一係向公平會檢舉建商廣告不實,公平會亦持肯定見解;二係以錯誤、物之瑕疵擔保為由提出民事主張,但對此法院則尚無統一見解。" |
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